Inget Internet

Tyvärr har vi ingen Internetuppkoppling i nya lägenheten på ett par veckor och kan därför inte uppdatera så mycket. För hoppningsvis löses det inom kort.
Å andra sidan så har det inte hänt så mycket mer på tomten förutom att vi flyttat fram gjutningen av garageplattan till onsdagen den 14/7.
Titta gärna in här igenom en vecka eller två...

/Malin o Jesper

Kantbalk och isloering för garage på plats

I måndags var det full fart på tomten igen. Johan, Jan och Martin satte kantbalken och isoleringen för garaget, så veckan efter midsommar blir det gjutning av garageplattan.

Dessutom är schaktbotten nu helt klar att överlämnas till Bewas, 60 cm under färdigt golv. Bewas tar enligt ök. över nu när det är dags att singla upp plattan.
Det känns riktigt bra att det gått så smärtfritt och bra att göra det här jobbet på "egen hand".

Det finns trots allt en hel del kvar att göra, trots att Bewas tar hand om själva plattan, t.ex.

• Dra in tomrör för el och fiber
• Anlägga för sommarvatten, 3 st. uppstick
• Anlägga uppfarten och tänkta "gångstråk" mm.
• Färdigställa garaget
• Fylla igen med matjord upp mot grunden (blir först när huset är klart)
• Resterande anläggningsarbete på tomten (nästa år)

Här kommer lite bilder från tomten som den ser ut i skrivande stund.

Tack 0 Gonatt :)

// Malin o Jesper

Schaktat även för garaget

Det har hänt en hel del grejer i veckan.
Johan, Jan och Martin jobbar ju snabbare än vad vi hinner uppdatera...  :)
Schaktbotten är nu i princip klar för att lämnas över till Bewas (bara en hörnet kvarstår).
Idag har även ytan där garaget skall stå gjorts klar, med dränering, dagvatten och fyllt igen med 0-90 (som jag nu fått lära mig att det heter) :)

Här kommer lite bilder:

Som ni ser så har vi även börjat rensa i skogen bakom tomten.
Troligen blir det minst 4 sådana brasor under sommaren....

Börjar se riktigt bra ut.

M.S inspekterar... :)

Eldplatsen

//Jesper

Fyllnadsarbeten

Idag har vi varit på tomten och fyllt igen ytan där huset ska stå med vad som på fackspråk kallas "090" eller om det är "0,9" (minns inte riktigt faktiskt), men vi tror att vi listat ut att det är fyllnadsmassor där maxdiametern är 9 cm.
Färdigt golv ska ligga ganska högt jämfört med hur tomten var innan vi började, så det ska på ca 30 cm till med fyllnadsmassor utöver vad ni ser på bilderna nedan.

Dessutom har vi börjat rensa upp all sly i skogen bakom huset, det ser riktigt tråkigt ut där uppe nu med en massa sly och bråte. Det vore skönt att få bort det i år så vi slipper bry oss om det när huset väl kommit.

Här kommer lite bilder på dagens jobb:

 Johan fördelar ut massorna

Jan kör på med Paddan

Martin tar över jobbet med paddan

Så här ser det ut just nu....

Imorgon fortsätter arbetet med att fylla upp med ytterligare fyllnadsmassor men vi (eller snarare vårt utmärkta team som hjälper oss) ska även påbörja schaktarbetena för garaget.

//Malin & Jesper

Händelserik vecka

Det har varit en riktigt händelserik vecka, tyvärr har vi dock varit bedrövliga på att uppdatera bloggen.

Det som skett på tomten är följande:

• Diket är flyttat ett par meter bakåt samt dränerat
• Det ursprungliga diket är dränerat och igenfyllt
• Huset är utsatt och klart
• Vatten och avlopp är indraget innanför kantbalk
• Dränering och dagvattenledningar är nedgrävda
• Matjorden är borttagen från plattan
• Fyllnadsarbetena är påbörjade

Här kommer ett urval av bilder från den 5/6 och den 8/6:

5/6 - Dränering och dagvatten läggs runt huset

Det nya diket, ska fyllas och jämnas ut ytterligare

8/6 - Borttagning av matjord och påbörjande av fyllning

Centercourten till minitennisturneringarna börjar ta form.

Först ut är: Djupsundet Invitational 2011, exclusive!

Utsikt från längst bak på tomten

Snillen spekulerar

Johan in action

Vi har även lite bilder från när vi drog in vatten och avlopp från fredagen den 4/6, men de är på en annan kamera. Ska försöka lägga upp dem så snart som möjligt.

Sist men inte minst, stort tack till Jan, Martin och Johan för jobbet som gjorts hittills och även ett tack till mamma/svärmor för mat och fika! :)

Nu är klockan mycket, gonatt :)

//Malin o Jesper

BYGGSTART :)

Idag har vi dragit igång arbetet på tomten, känns hur bra som helst!
Med pappa/svärfar Jan som projektledare har vi börjat att lägga dräneringsrör och fylla igen ett dike, samt anlägga ett nytt dike en bit bakom. Dessutom har vi förlängt dräneringskulverten som leder under den plats där garaget kommer att vara

Här kommer lite bilder:

//Malin o Jesper

Klart för att sätta spaden i backen!

Idag har vi varit på byggsamrådsmöte på kommunen!
Det gick helt enligt plan och vi fick OK på att sätta spaden i backen på direkten.

Vi måste dock skicka in lite olika dokument kring energiberäkningar och grundkonstruktion, men det har vi inte fått från LB-Hus ännu.
Vi är ju lite tidigt ute, men det beror ju på att vi skall göra förarbetet till grunden själva och det tänkte vi göra samtidigt som vi gjuter husgrunden till garaget, så därför var det lite bråttom från vår sida.

Förhoppningsvis så tar vi första spadtaget inom en snar framtid :)

//Malin o Jesper

Det händer grejor!

Hej igen!

Nu har vi äntligen fått vårt uppdaterade bygglov för den bredare garagemodellen, så nu är det bara att avropa garaget omedelbart och hoppas vi får levererans i v.29 som planerat! :)

Men om vi får leveransen då, så vore det ju bra om grunden var klar... Därför måste vi fort som f-n försöka få till ett sk. byggsamrådsmöte med vår kvalitetsansvarige och kommunen, där dom ger oss klartecken att börja bygga.
Men innan vi kan sätta spaden i backen så måste även huset sättas ut mer exakt på tomten. Det skall en kille på Sweco fixa åt oss och det känns riktigt bra tycker jag, de verkar ha koll på läget.
Därefter är det följande vår & sommar projekt som gäller:

• Flytta diket på tomten ca 2-3 m bakåt (söderut)
• Dra in vatten och avlopp
• Grusa uppfarten framför hus och garage så vi smidigt kommer in med all utrusnting
• Börja med själva garagegrunden.

En annan rolig grej som är på gång att vår nya bil är på ingång. Såg den stod hos Lecab igår kväll.
Det blir uthämtning den 1/6, först skall den reggas in, tvättas och justeras lite....

Jag kan bjuda på två smakprov:

//Jesper

Uppdatering om ingenting..

Här händer det inte mycket, men det är kul att se att det är folk som tittar in ändå :-) Vi väntar fortfarande på det uppdaterade bygglovet, och det verkar som att vi får vänta någon vecka till. Vi lovar att vi meddelar här när det händer något nytt på hus-fronten.

Nu blir det filmkväll, känns som om det är höst ute med regnet smattrande mot fönstret!

Väntan..

Vi väntar fortfarande på det uppdaterade bygglovet för garaget, vi hoppas att vi kan få det i början av nästa vecka. Garaget ligger dock redan i kön för tillverkning, så det ska inte vara någon fara med försening där, utan vi kommer ha det levererat till sommaren om allt går som det ska.

Det som däremot börjar bli lite tight är att när bygglovet väl är klart så ska kommunen göra en mer exakt utsättning av vår tomt (det vi gjorde förra helgen var ju bara en grovutsättning). Därefter ska vi ha ett byggstartsmöte där vi får OK på att börja bygga. Nästa steg efter det är att dra in vatten och avlopp innanför tänkt kantbalk och därefter ska vi gjuta grunden för garaget.

Som det ser ut nu så är det 11 veckor tills dess att vi ska resa garaget, så visst kan man säga att det börjar dra ihop sig.
Vi ber till kommunen att skynda sig :-)

// Malin & Jesper

Brev på posten!

Den här veckan har varit väldigt lugn på hus-fronten, inget nytt har hänt för oss. Fick höra av min bror Martin som hade åkt förbi tomten att grund nr 2 hade gjutits, så nu dröjer det inte länge förrän ännu ett hus står på sin plats! Vårat hus kommer att bli nr 3 i ordningen, så nästa gång det gjuts en grund där ute så är det till oss!

Vi fick ett brev på posten i veckan, och inte vilket brev som helst utan en bit utav fasaden som är på garaget vi kommer att bygga! Så här såg det ut:

Som tur var så var provbiten nästan identiskt med fasaden på huset, så vi kommer att köra på den panelen som vi fick på posten. Skönt när saker och ting flyter på :-)

// Malin

Grovutsättning

Igår var vi på tomten och gjorde en grovutsättning av huset och garaget. Det var strålande sol så vi fick precis det vädret som vi önskade! Vi tog några kort som vi tänkte visa er.

Ungefär här kommer garaget att vara.

Vi träffade våran säljare och blivande granne Tomas som visade oss vart båtplatserna kommer att vara.

Vi avslutade kvällen ihop med Elin och Per på en av stans uteserveringar i kvällssolen. Premiär för i år och det kommer garanterat bli många fler innan sommaren är över. Får passa på nu när vi bor i stan för nästa år blir vi Hammarö-folk istället!

Helg-sysselsättning!

På lördag förmiddag ska vi möta upp pappa/svärfar Jan på tomten för att göra en grovutsättning av garage och hus. Vi ska röja och rensa undan lite, så nu får vi för första gången verkligen göra något på riktigt, inte bara sitta och titta på en massa papper. Vi har även beställt strålande sol tills på lördag, så vi hoppas att det kan bjudas på lite bättre väder än vad vi har fått idag. Verkar vara fler städer än Karlstad som haft snö/regn idag, inte alls kul.

Vi hoppas på bättring inför helgen, då tar vi även med kameran så ni får se lite bilder från tomten :-)

// Malin & Jesper

Äntligen!

Så kom äntligen det som vi väntat på, nämligen avropsbekräftelsen! Preliminär vecka för slutbesiktning beräknas att bli vecka 7. Faktiskt lite tidigare än vad vi trott, så vi är nöjda och väldigt förväntansfulla :-) Vid den här tiden nästa år sitter vi och myser som bäst i huset och kan sitta ute och dricka kaffe i vårsolen, det ska bli underbart!

Vi sa till oss själva förra året i maj när vi flyttade in i lägenheten som vi bor i just nu att vi inte skulle flytta på väldigt länge då vi avklarade inte mindre än 3 flyttningar på alldeles för kort tid, men så verkar det inte bli.. Vi kommer faktiskt att flytta ännu en gång innan vi flyttar in i huset, ganska så snart faktiskt, runt 1 juli kommer flyttlasset att gå! Vi kommer att ta över en väns lägenhet som ska hyras ut i andra hand på grund av jobb på annan ort. Varför vi gör detta är för att vi kommer att spara ganska så mycket pengar då vår boendekostnad kommer att sänkas en hel del, sen känner vi att saker och ting inte fungerar jättebra där vi bor nu. Ett annat stort plus är även att vi kommer ha en balkong i sommar :-) Här inne vätter alla fönster mot söder, så blir väldigt varmt här inne sommartid..

Med andra ord så är det snart dags för att packa för fjärde gången!

// Malin & Jesper

Röjning på G!

Här har det varit tyst ett tag, dagarna går alldeles för fort! Karlstad har bjudit på några riktigt härliga vårdagar nu i veckan, och det har blivit lite mer tid utomhus i solen. Man måste ju passa på :-)

Jesper var nu i veckan och besökte kommunkontoret igen för att göra en ändring i vårat bygglov, vi vill ha ett större garage än det som vi skickade in.. Något som vi kom på i efterhand, man glömmer alltid något. Så nu får vi vänta någon vecka till, men då får vi förhoppningsvis allt precis som vi vill.

Eftersom min pappa kommer hjälpa oss att göra förarbetet till grunden så har vi ju lite att pyssla med, nästa helg står eldning på schemat! Vi ska försöka få bort allt ris som just nu befinner sig på tomten, ju mer vi får klart på tomten desto fortare hoppas vi att vi kan börja närma oss allt arbete med gjutningen av grunden samt allt arbete innan. Jag kan erkänna att jag inte har superbra koll på saker som ligger oss närmst i tiden, tänker på allt med garaget och grunden. Jag känner mig mer hemma på tapeter, kakel osv.. Så lägger lite mer fokus där, och låter Jesper och pappa ta lite mer ansvar över det andra. Bra va?! ;)

Det händer grejer på tomten bredvid våran, och våran ser trevligare ut nu än vad den gjorde i vintras när den var täckt med snö! Jag bjuder på en vinter-bild så länge, får försöka ta lite bilder nästa helg ute ifrån tomten..

Ha en trevlig helg :)
// Malin

Garaget

Hej igen!

Nu när alla papper är inskickade till LB-Hus och vi väntar på besked om datum för husleverans och slutbesiktning så har vi börjat ta tag i garage-bygget.
Vi kommer bygga garaget i byggsats och det lutar åt att vi väljer ett garage från Lundqvist Trävaru i Öjebyn utanför Piteå. De verkar ha en bra prisbild och om man googlar dem så finns knappt en enda negativ kommentar utan endast positivt.
Våra intryck av dem har också bara varit positiva och offerten de lämnat känns verkligen prisvärd.

Här nedan kan ni se en bild på vilken garagemodell vi vill bygga, vi hade dock bara tänkt att ha en sidodörr och ett fönster på varje sida, så man kan använda väggarna på ett bättre sätt invändigt.
Se Garagemodellen här


Nu blir det en tur på stan i solen.

Ha en bra söndag!

//Malin & Jesper

Tomtägare!

Senaste nytt är:

- Vi har äntligen fått bygglovet.
- Idag har vi varit och köpt tomten, så nu är den delen avklarad.
- Vi har även varit och postat alla val till huset, så nu får dom mer än gärna börja bygga på vårat hus nere i Bromölla :-)

Ungefär så är läget nu, det har varit några veckors tystnad härifrån och det beror väl på att vi enbart har väntat på besked från kommunen. Men nu äntligen så fick vi i torsdags klartecken vilket var himla skönt. Vi har även fått tummen ur och bestämt oss angående vilken bänkskiva vi ska ha i köket, så nu är alla tillval helt klara och ligger i ett kuvert på väg ner till Bromölla.
Vi räknar med 40 byggveckor plus 4 veckors industrisemester innan det är dags för slutbesiktning. Vi får ett definitivt datum från LB-Hus inom någon vecka.

Påsken har vi tillbringat hos Jespers föräldrar i Nynäshamn och det har varit strålande sol hela helgen, det har varit riktigt härligt :-)

En liten snabbuppdatering får det bli, för nu är vi på språng igen!
Må så gott :-)

// Malin & Jesper

Färg & Tillval

Vi var ju hos våran säljare Thomas i onsdags för att gå igenom färg & tillval, är som sagt en hel del man ska ta ställning till. Känns som att vi äntligen börjar komma någon vart nu! Det som vi hade svårt att bestämma oss för var vilken bänkskiva vi ska ha, vi har haft lite delade åsikter kring det nämligen. Det vi vet är att det blir en bänkskiva i en grå ton, det återstår att se i veckan vad vi bestämmer oss för.

Helgen har gått i en rasande fart, Jesper har haft fullt upp i ishallen och jag har jobbat hela helgen. Gårdagen bjöd på strålande sol och idag har det varit snö blandat med regn, känns som att vi har fått nog utav det sistnämnda. Det börjar iallafall märkas på Karlstads gator att det närmar sig vår, snöhögarna är inte fullt så stora och man hör fåglarna kvittra var och varannan dag.

Imorgon ska vi (läs Jesper) ringa till herrarna på kommunen och höra hur det går med bygglovet, vi vill få allt sånt klart nu! Sen är det bara att hålla tummarna för att inte problem dyker upp :-)

// Malin & Jesper

Positiva besked!

Idag tisdag 16/3 har varit en bra dag i byggprocessen av Lilla villa Djupsundet.

Vi har fått besked av banken att förhandsvärderingen av huset stämmer överens med produktionskalkylen och banken ser inga hinder för att bevilja lånet. Mycket bra, med andra ord.

Dessutom har vi fått besked om att bygglovet kommer att tas på delegation, de krävde ytterligare en nybyggnadskarta och den levererades igår, så nu är det bara att vänta på att tjänstemännen på Hammarö kommun hanterar vårt ärende. Förhoppningsvis blir det under denna vecka.

Tack vare dessa glada besked så är det dags att ha ytterligare ett möte med vår säljare Thomas. Vi skall gå igenom våra tillval och "speca" så mycket som möjligt så att vi i princip bara kan trycka på knappen den dagen då bygglovet beviljas (självklart måste vi ha ett möte då med, men så mycket som möjligt ska vara klart då tänkte vi).

Det var allt för nu. Förhoppningsvis kan vi berätta mer om våra val och tillval imorgon kväll.


//Jesper och Malin

Inget nytt om bygglovet

Det har inte hänt så mycket de senaste dagarna, utan vi väntar fortfarande på vårt bygglov och på förhandsvärderingen.

Vi gjorde som sagt en ändring i bygglovsansökan och vår förhoppning är att ändringen innebär att bygglovet kan behandlas på delegation i stället för i byggnadsnämnden. Det skulle göra hanteringen mycket snabbare.
I torsdags hade de beredning på kommunen och då skulle det beslutas om ovanstående, men vi har inte hört något ännu.
Att bygglovet hanteras på delegation innebär att det skickas ut till beslutsfattarna som får godkänna eller avslå ansökan (oftast blir det dock godkänt om beredningen asnett att ansökan skall behandlas på delegation).
Om det är för mycket avvikelser mot detaljplan, avvikelser mot kommunens normer eller om det finns grannar som kan bli störda etc. så måste ärendet hanteras i byggnadsnämnden. De sammanträder 1 ggr per månad och får man avslag då så är det bara att korrigera ansäkan och lämna in den på nytt, och vänta ytterligare minst en månad (beroende på när man lämnar in den).

Vi håller alltså tummarna för att beredningen beslutar att vår ansökan skall behandlas på delegation. Förhoppningsvis får vi besked om det kommande vecka.
Troligt- och förhoppningsvis så får vi även besked från banken att vår produktionskalkyl stämmer överens med eller ligger bättre till än mäklarens förhandsvärdering av marknadsvärdet på huset.
Skulle förhandsvärderingen ligga lägre än produktionskalkylen blir det inget lån, men vi tror och hoppas att läget är så pass bra och att huset är så pass prisvärt att det inte skall vara några problem. Det brukar inte vara det vid nybyggen på Hammarö (problem med värderingen alltså), men man ska ju inte ropa hej förrän man är över ån, som det så fint heter :-)

Ha det gott så länge!

//Malin och Jesper